「子供に自分の部屋を作ってあげたい。でも、今の私の収入だけでローンなんて組めるの？」
「シングルマザーというだけで、銀行から断られるんじゃないか……」

尾道・三原・福山エリアで家づくりを検討されているシングルマザーの方から、こうした切実なご相談をよくいただきます。結論からハッキリ申し上げます。シングルマザーであること自体が、住宅ローンの審査で不利になることはありません。

大切なのは「属性（独身かどうか）」ではなく、「安定した収入」と「適切な返済計画」です。今回は、今の家賃とマイホームの支払いを徹底比較し、あなたの背中を優しく、強く押すための情報をお届けします。

1. 【事実】シングルマザーでも住宅ローンは「通ります」

多くの銀行が審査で重視するのは、以下の3点です。

• 完済時の年齢： 定年までに払い終えられるか。
• 勤続年数： 現在の職場で1〜2年以上働いているか（※条件により短くても可）。
• 返済負担率： 年収に対して、年間の返済額が適切か。

「シングルマザーだからダメ」という項目はどこにもありません。実際、ゆめのホームでは、年収300万円台、勤続1年未満、あるいはパート勤務の方でも、住宅ローンを通し、理想のマイホームを手に入れた事例がいくつもあります。

2. 徹底比較！「今の家賃」vs「ゆめのホームの支払い」

尾道市内で2LDK〜3LDKの賃貸マンションに住む場合、家賃相場は6万円〜8万円ほどではないでしょうか。これをゆめのホームで家を建てた場合の月々の返済額と比較してみましょう。

いかがでしょうか。今の家賃よりも、月々の支払いが安くなるケースが非常に多いのです。「家賃を払うのがもったいない」と感じているなら、その資金を自分の資産になる「持ち家」に回す方が、将来の安心に繋がります。

3. シングルマザーの資金計画を助ける「3つの安心」

家を建てることで、賃貸の時よりも家計や将来が安定する場合もあります。

① 団体信用生命保険（団信）が「家族の守り」になる

住宅ローンを組むと、ほとんどの場合「団信」に加入します。もしお母様に万が一のことがあった際、ローンの残高はゼロになり、家が子供に残ります。これは、賃貸では得られない最大の生命保険と言えます。

② 住宅ローン控除で税金が戻ってくる

年末のローン残高に応じて、所得税や住民税が控除されます。シングルマザーとして働きながら納税している方にとって、この還付金は大きな家計の助けになります。

③ 固定資産税と修繕費への備え

もちろん、持ち家には固定資産税や将来のメンテナンス費がかかります。しかし、ゆめのホームでは「月々の支払いを今より抑える」計画を立てることで、その差額分をしっかり貯蓄に回せるような資金シミュレーションを一緒に行います。

4. なぜ「ゆめのホーム」なら審査に強いのか？

私たちは、単に家を建てるだけの会社ではありません。住宅ローンに不安を抱える方のための「ローンサポート専門店」でもあります。

• 過去の審査通過ノウハウ： 「他社で断られたけれど通った」という事例を豊富に持っています。
• 金融機関との太いパイプ： 瀬戸内エリアの銀行の特性を熟知し、あなたに最適な銀行を選びます。
• 無理をさせない正直な提案： 「借りられる額」ではなく「安心して返せる額」を徹底的に話し合います。

5. まとめ：子供たちの未来のために、まずは一歩。

「いつか、子供が走り回れる家を持たせてあげたい」
その想いがあれば、十分です。シングルマザーの家づくりは、決して無謀な挑戦ではありません。むしろ、将来の住居費を確定させ、家族の資産を作るための「最も賢い選択」になる可能性があります。

尾道・三原・福山で、多くのご家族の笑顔を見てきた私たちが、あなたの不安を一つひとつ解消します。まずは、相談することから始めてみませんか？

執筆：ゆめのホーム（岡本建設株式会社）
広島県尾道市を中心に、シングルマザーや若年層のマイホーム夢を叶えるパートナーとして活動。住宅ローン審査への圧倒的な強さと、地域密着の安心感で選ばれています。