知っておけば安心！尾道の「安い家」の価格の真実と賢い選択

「尾道でマイホーム！広告を見たら、驚くほど安い家が…これなら自分たちの夢が叶うかも！」

そう思った時、同時に「この価格って本当？」「後から追加料金がたくさん発生するんじゃ…」という不安がよぎる方も多いのではないでしょうか。

ご安心ください。家づくりの「価格の仕組み」を正しく知っておけば、いたずらに不安がる必要はありません。むしろ、それを知っていることこそが、予算内で満足度の高い家を建てるための最強の武器になります。

この記事では、尾道の家づくりで気になる「価格の真実」と、誠実な会社を見抜くためのポイントをプロの視点から解説します。

まず知りたい「家の価格」の全体像

家づくりにかかる費用は、大きく分けて3つで構成されています。

1. 本体工事費（総費用の約70～80%）

建物そのものを建てるための費用です。広告などでよく見かける「坪単価」や「〇〇万円～」という価格は、主にこの部分を指します。

2. 付帯工事費（総費用の約15～20%）

駐車場や庭などの外構工事、地盤の調査・改良、屋外の水道・ガス工事など、建物以外に必要な工事の費用です。

3. 諸経費（総費用の約5～10%）

住宅ローンの手数料、登記費用、火災保険料、税金など、工事費以外にかかる様々な費用のことです。

多くの方が驚かれるのが、広告の価格は、家を建てて実際に住み始めるために必要な総額の、わずか7～8割に過ぎないという事実です。この「価格の真実」を知らずに話を進めてしまうと、「こんなはずじゃなかった…」という事態に陥りかねません。

誠実な会社は「最初の説明」が違う。3つのチェックポイント

では、どうすれば安心して相談できる会社を見つけられるのでしょうか。チェックすべきは、最初の相談の段階での対応です。

ポイント1：最初から「総額」で話をしてくれるか

「お客様のご予算なら、総額でこれくらいの家が建てられますよ」というように、常に「総額」を意識して資金計画の相談に乗ってくれる会社は信頼できます。「坪単価」の安さばかりを強調するのではなく、付帯工事費や諸経費についても丁寧に説明してくれるかを確認しましょう。

ポイント2：「標準仕様」の内容を具体的に見せてくれるか

「標準仕様で、どこまでできますか？」と質問した際に、カタログや実物を見せながら、キッチンやお風呂、壁紙などの仕様を具体的に説明してくれる会社を選びましょう。標準仕様のクオリティが高ければ、無理にオプションを追加する必要がなく、結果的に予算を抑えることにも繋がります。

ポイント3：「なぜこの価格で提供できるのか」を説明できるか

企業の努力によって、高品質な家を適正価格で提供している会社は、その「安さの理由」に自信を持っています。「建材の一括仕入れ」や「設計の効率化」など、品質を落とさずにコストを削減している仕組みを、自社の強みとして明確に説明してくれるはずです。

まとめ：価格の不安を解消し、心から楽しめる家づくりを

家づくりの価格は、決して分かりにくいものではありません。大切なのは、最初に正しい知識を身につけ、誠実なパートナーを見つけることです。

• 家の価格は「総額」で考えるクセをつける。
• 標準仕様の充実度をチェックする。
• 価格の理由に納得できる会社を選ぶ。

これらのポイントを押さえれば、価格への無用な不安から解放され、家づくりという一大イベントを心から楽しむことができるでしょう。

尾道で家づくりを考えるなら、価格の透明性も重視したいもの。

例えば、尾道市で実績のある「ゆめのホーム」では、お客様一人ひとりの予算に合わせた詳細な資金計画を最初に作成し、安心して家づくりを進められると評判です。完全自由設計でありながら、なぜ価格を抑えられるのか、その秘密についても丁寧に説明してくれます。まずは気軽に相談してみてはいかがでしょうか。